通州商务园位于北京市通州新城西北端，与朝阳区交界处，南接北运河的起点，地跨温榆河两岸。西距中心城区CBD12公里，南距京哈高速1.2公里，北距首都机场10公里，东侧紧邻通顺路和壁富路。京通快速、朝阳路、朝阳北路、两广延长线等5条公路通向北京中心城，壁富路、机场二高速等3条公路通向首都机场，京津高速、京津塘高速、京沈高速、京哈高速与外省市紧密联系。地铁八通线和规划建设的M6、S6、R1、R1支等8条轨道交通线路贯穿通州全境（目前M6、S6城铁在建，其中M6线路在物资学院有一站）轨道交通快捷便利。此外，规划中的新北京东站即将落户通州，并与北京站建立起点对点的城市快速铁路。