园区是城市发展产业，增强经济实力的重要平台。同时也是壮大区域经济，进行城市转型的有效载体。经过改革开发三十年的发展，园区的传统发展模式也难以为继，迫切需要智慧化建设来实现转型升级。目前，我国智慧园区的建设处于发展的初级阶段，主要可分为以下四大类型：

一、企业生产园区

       企业园区的业务需求相对于其他单位用户来说更讲究实用、效率和成本，业务需求包括办公大楼及连锁机构的综合智能化管理；生产园区的可视化运作，实现对园区内人员的考勤、判断、车辆的管理、财产的保护，掌握园区生产信息，做到智能预警和敏捷控制。同时对大规模园区需要建立健全的服务体系，优化深化综合调度能力，构建云计算平台，作为基础服务提供商与企业间信息处理、存储和计算集成园区产业链的上下游系统，为企业提供公共服务园区级的运营服务。

二、政府规划园区

       比较典型的政府规划园区有科技园、创意园、物流园、机场港口等，这些园区是以行政手段划定特定的区域，众多入驻企业除了自身的防范区域外，更强调整片园区信息和标准的统一性。为了园区内的管理，需要建立一个智能化的云平台数据，利用云平台数据实现终端设备的数据汇集和分析，研究对终端设备的统一调度模型，建立事务管理机制，以及通过多租户引擎在应用层为用户提供定制化服务。

三、住宅小区

       作为居住类的公共场所，住宅小区人口小的有几千，大的可有好几万，所以对防范的要求成为首要目标。业务需求包括防范暴力犯罪、车辆管理、财产、消防预警、供电供水，能够对出入口及其他应用支持“一卡通”管理，同时要求在监控小区内的各类突发事件进行监测、预警、判断、决策、调度和处置，以预案为核心，立足日常生活管理，形成小区内统一的应急协调、应急指挥体系。

四、商业楼宇

       商业楼宇或者综合体也称为智慧楼宇，广义上的智慧楼宇是一个被有效管控、具备各方面相关系统的运营环境，并作为一个生态系统涵盖能源、排污、服务等方面，在园区级别实现可视化和通信、信息网络系统的集成管理。