产业园区作为我国承载实体经济发展的重要助推器，在增强经济增长动力、构建现代产业体系、打造产业集群等方面发挥了重要作用。但是，我国产业园区目前还存在着很多问题，如创新要素吸附能力不强、配套服务业比较薄弱、发展方式较为粗放等，所以，很多产业园为了摆脱这些问题，提高招商竞争力，都开始实行变革。

园区变革一：

       随着各类产业园如雨后春笋般冒出，出现了产业定位同质化、产业招商盲目化的不良现象，致使很多园区都陷入招商困境，也没形成相应的产业集群，在我国经济转型升级战略的大背景下，推动产业提质升级是园区“二次创业”的根本。所以，园区在产业门类上，要对园区现有产业进行“整理、优化、升级”，确立园区的主导产业，围绕主导产业打造产业链经济。在在产业提升上，要以改造提升传统产业转型升级为重要任务，这样才能推动园区转型变革。

园区变革二：

       产业园区应该注重开放协同，产业园区作为以制造业和生产性服务业为主的特定经济功能区域和资源高度聚集的工业化载体，封闭型工业孤岛开发已难以适应经济全球化、市场一体化、产业分工专业化的趋势。产业园区一方面必须加强区域间园区的优势互补，共同应对日益激烈的全球竞争，另一方面必须融入“一带一路”倡议，加快“走出去”步伐。

园区变革三：

       园区还要对招商思路进行变革，现如今，大项目大招商时代已经过去，各地开始实施产业链精准招商，新经济新招商将成为未来发展的新趋势。新经济招商的核心思路主要表现为：平台招商、新业态招商、科技招商等。高质量发展阶段推动产业园区招商引资化数量为质量、化资源为财源，增强产业园区发展的内生动力。