在新冠疫情大流行和世界贸易格局更迭的相互作用下，2021也必然是极难预测的一年。

但大局之下，总有些暗流在逐步塑造疫情后的这一年。

2021年，会延续2020年的颓势吗？

一、2020年利好政策永久化

       疫情期间，各级政府相继出台多项惠及中小微企业的利好政策，帮助企业纾困解难。现在，国内疫情散去，但利好政策有望延续。2020年末的中央经济工作会议提出：「要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持对经济恢复的必要支持力度，政策操作上要更加精准有效，不急转弯，把握好政策时度效。」

       假如一切进展顺利，经济或将于上半年逐步恢复正常，其中一些临时性政策，如社保的延缓缴纳、贷款贴息、财政补贴等可能会逐步取消；但有一些普惠政策，例如小微企业所得税的减免、以及一些助贷政策、准入门槛降低等等，有望永久保留。

二、数字化转型，是行业不可逆的趋势

       园区对数字化转型的需求主要来源于四个方面，首先，数字化极高的提升了园区运营效率，比如产业大脑，可以一键梳理全市的产业信息；再如基于大数据平台可以分析所有企业的上下游、风险状况、（有无）搬迁意向，这些功能都是人脑远远无法企及的；第二，园区行业勾地难度与日俱增，靠租金或运营费过活太辛苦，数字化转型正处于「风口」，借此机会或许可以找到新的商业模式、完成转型；第三，在「新基建」的大背景下，政府势必会加大对数字化园区的投入，会产生更多机会；第四，现有的园区信息化设备、技术平台等，已经难以满足企业研发办公的需求，需更新换代。

       如今，数字化转型已经不再是园区的一道选择题，而是一种必须实现的目标，否则终将被残酷的竞争所淘汰。

三、国企主导地位进一步巩固

       2020年，受疫情影响，一度发展迅猛的民营园区进入了「冷静期」，投资意愿被极大削弱，发展战略全盘转为「维稳」；2020年数得上的（片区开发）大项目，基本都由国企或有国资背景的大型企业集团包揽。

       从目前的情况看，全球疫情拐点尚不清晰，民营产业地产商依旧不会有太大的动作，相当长一段时间内，国家在基建上释放的需求需要仰仗国企投入，民营产业地产商投资开发的空间将被压缩殆尽。在这个过程中，一部分民企将会「由重转轻」，寻求与国企的共存共生，另一部分未找到出路的园区，将会被收购、或者倒闭。

四、园区「脱实向虚」

       如今，单打独斗的时代已经过去，企业间更多是产业协同的关系。通过搭建虚拟产业园网络平台，整合分散资源，推动国内各地具有产业链、技术链、价值链内在联系的企业和机构形成虚拟空间集聚；此外，企业研发孵化所需的资源大都集聚在大城市，中小城市创新能力不足。引导企业通过集群注册的方式入驻本地虚拟产业园，能让企业在享受大城市创新资源的同时，享受本地更优惠的政策，同时也把税源留在本地，从一定程度上避免「马太效应」产生。可以预见，「虚拟」产业园在2021年将是政府热捧的对象。