很多园区都把重心放在招商上，而没有很好的去运营园区，这会使见多识广的企业对园区提不起兴趣，就是招进来也很快就会流失，这样一来，园区自身和入驻企业都难以实现可持续发展。

       所以，园区运营商应该清楚的认识到：招商是前提，运营是保证，只有招商运营双管齐下，才能为园区带来长期效益。

1.运营好的园区招商更容易

       企业在选择生产经营场地或办公物业时，考虑的因素有很多，理想之选肯定是有公共凭条和产业服务的园区，产业运营服务越，就越能吸引企业来入驻。

2.以商招商：做好服务，让企业来发声

       以商招商是在招商引资工作中实践中探索出来的有效招商方式，借助园区内企业的信息渠道、人脉资源，让入园企业为园区带来新的企业，小成本便可获得大效应。

       以商招商的精髓在于紧紧围绕产业链招商和圈层营销，关键在于营造亲商稳商的产业环境，提供深入的运营服务，以产业服务打动入园企业，让入园企业自觉自愿地为园区招商,当然也会给予企业适当的奖励。以商招商相对于政府招商和园区自行招商而言更见效率。

3.培育忠实客户

       园区若想留住好企业，必须具备良好的硬件设施和软性服务，享有产业运营服务是入园企业能够持续性发展的基础与保证,有和没有，大不一样。