题记：中加两国的合作、北科建和天津泰达联袂开发、为天津生态城发展再助力……一个名为中加生态示范区的项目正在紧张建设中，市场声音却相当低调，这种低调带来了神秘感，更有期待感。

国家间高规格合作，从低调开始

实际上，中加生态示范区的来头并不小，而且出乎许多人意料的是，这个项目合作规格起点非常之高，简单来说：是一次国家间的合作。在官方发布的新闻上，洽谈方是：中国住建部与加拿大自然资源部。其实，从2012年两国签署《关于生态城市建设技术合作谅解备忘录》开始，到2014年加拿大驻华使馆发布合作的官方消息，中加两国部委保持了高规格洽谈和接触，这也是中加两国签署的《关于生态城市建设技术的合作谅解备忘录》后的首例国际多元化合作项目，也是一项中加合作的生态示范区项目，合作规格可谓不低。

这种低调体现在项目上，也体现在两个强大的合作者上。他们一个来自北京——北科建集团，另一个则是天津人耳熟能详的泰达。京津两大国企之间联袂合作，巨大的合力诞生了一个全新的品牌——北科泰达，和项目一样，北科泰达也保持着与其雄厚背景不相称的低调。

北科建集团是谁？

北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称为北科建），成立于1999年，拥有11家分、子公司和2家参股公司，是大型国有企业集团。关键词是“科技地产”，北京中关村就是其开发的，2011年获得科技地产的领军企业称号，已经形成了以科技地产为特色、住宅地产和商业地产协同发展的主业格局。

带着成熟的建设经验，北科建在深耕北京的同时开始布局国内，从落子长三角到拓展环渤海经济圈等众多蓬勃成长区域，进入众多大中型城市开发建设之中；连续六年被评为中国房地产百强企业。在新的的荣誉榜上，凭借雄厚的开发实力及持续增长的良好经营业绩，北科建再次荣登“2016中国房地产开发企业100强”榜单，获得“2016中国房地产开发企业责任地产10强”和“2016中国房地产开发企业发展潜力10强”上榜企业。

中加生态示范区，规划面积为2平方公里，从规模上就已经不限于简单开发，进入到产业与城市运营的大框架来。北科建集团作为国内科技地产领军企业，在科技园区和科技新城开发及运营方面积累了丰富的经验，尤其是其产城融合的理念及完善的专业化产业服务体系、多年的产业地产运营能力、大片区开发与产城融合的经验，结合泰达控股多年扎根天津的深厚基础，让中加生态示范区跳出生态城片区普通楼盘开发，致力打造出宜居宜业宜商的全景生态智慧科技新城。

助力天津生态城发展再提速

走过八年的天津生态城，已经渐入佳境，道路建设迅速、基础配套逐渐完善、知名学校医院纷纷进入，一个个打着生态牌的楼盘也日渐火热起来。中加生态示范区如何走出一条自己发展之路？答案是：和而不同，中加生态示范区选择站在天津生态城肩膀上再发展。

中加生态示范区引入加拿大在低碳生态城市方面的先进技术与理念，尤其是加拿大木业协会的加入，为项目提供了先进木质建筑技术，在未来的中加生态示范区，将大量使用加拿大先进的现代木结构建筑技术和材料，打造出真正北美风情的绿色低碳木建筑社区。

提到中加生态示范区，一个词汇经常被提起：360°全景生活模式，这也是北科建住宅开发的重要的理念。褪去房地产“暴利投资品”的属性，顺应了重新恢复到居住的本质诉求，“360度全景生活模式”由此应运而生，是房地产市场发展到一定阶段后诞生出来的一种新的产品服务模式。

360°全景生活模式具体体现在两个层面，一个是“产品的服务线”，是产品层面的创新，另一个是“服务的产品线”是服务层面的创新。产品服务线，顾名思义，是围绕产品的各类客户在产品上所需要的延伸服务展开，解决客户在产品建设、改造、使用方面的痛点。在北科建北京的项目上，为了满足业主在不同生命周期对居住空间的不同要求，开创出“魔术空间”的产品理念，方便客户根据自己的实际情况进行改造。

“服务的产品线”是服务层面的创新，解决客户在居住时：生活、健康、文化、医疗、教育、投资、精神、情感等方面的痛点。注重人的精神需求，今天中加生态示范区，致力于打造越来越多的人想期待一个产品好、环境好、服务好，邻里之间有情感交流和共同精神追求的社区。

中加两国的合作、北科建和天津泰达联袂开发、加拿大先进低碳技术理念的引入、360°全景生活模式……深入了解中加生态示范区后，神秘感消失了，我们对中加生态示范区期待感更强了，更重要的是，带来了几分急切感，建成后的它究竟是什么样子，也许，中加生态示范区带来的改变正在到来。