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荣盛房地产与廊坊新兴产业示范区签署合作协议

  6月5日晚间公告称,根据荣盛房地产发展股份有限公司发展战略需要,经过对河北省廊坊市新兴产业示范区的长期实地考察研究,经友好协商,近日,公司(或简称“丙方”)与河北廊坊新兴产业示范区管理委员会(以下简称“甲方”)、廊坊市国开兴安投资有限公司(以下简称“乙方”)签订了《廊坊新兴产业示范区阿尔卡迪亚未来城项目合作框架协议》。

  根据示范区总体发展战略,甲乙双方引进公司对示范区内规划的滨湖综合商住片区进行投资开发。公司拟在示范区内打造以体验式高科技生活广场为主要业态的商业综合体和滨水园林绿色生态人居环境,成为京津冀一体化区域内出现的首批高端产业生态新城。

  项目合作内容为:丙方负责项目方案的开发,拟将该项目开发为融合大型中心园林式人工湖及水系、体验式生活商业综合体、中小学校幼儿园、医疗养生机构、图书馆等生活及公共服务配套于一体的滨水、园林、绿色的生态居住组团。

  甲、乙双方负责项目建设外部关系的协调及解决,包括但不限于完成该项目土地熟化、征地拆迁、青苗树木迁伐、指标获取和土地挂牌等手续办理工作,出让的土地使用权符合国家相关法律法规的规定,从而为项目顺利实施提供良好的周边环境。

  该项目位于河北廊坊新兴产业示范区综合商住片区内的连片区域。该项目规划用地面积为首期 1000 亩(含商业综合体用地),二期 1000 亩及以后远景各期约 1000 亩。

  丙方在甲、乙双方指导下负责完成项目地块总体规划方案设计。该项目土地设计的开发计划和规划方案,经甲方认可后分期挂牌出让。丙方依法参与项目地块的竞买。

  公司表示,通过签署上述协议,将进一步拓宽公司在廊坊区域的项目布局,增加公司在环北京区域市场的土地储备数量,顺应了京津冀一体化的趋势,为公司未来在上述区域更好的发展提供了新的动力。

  实际上,深耕廊坊区域,是荣盛发展今年的发展目标。随着京津冀一体化的推进,廊坊区位优势明显,未来的发展潜力巨大。虽然国内房地产销售疲软,但公司在廊坊等地的销售保持快速去化,价格小幅平稳上涨。荣盛发展董事长耿建明表示,截至2013年12月31日,公司在河北省的土地储备约500万平方米,占公司总土地储备的约25%。公司一直致力于深耕河北区域市场,在廊坊市区、香河县、石家庄、唐山都有多年的项目开发,京津冀城市群发展无疑将会使公司得到收益。

  中信建投研报显示,一季度荣盛发展实现销售回款51.4亿,同比增长30.8%,在整体市场环境变化的背景下公司依然保持稳健增长步伐,预计全年销售额超过350亿。而更多土地项目的签约将继续推动公司业绩稳步增长。

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