近日，亚洲非上市房地产投资协会（anrev）公布2016投资意向调查，并于高力国际上海办公室举行发布会活动。高力国际华东及西南区资本市场及投资服务部执行董事汪蓓女士应邀作为提问环节的主讲人之一，现场与各位业内人士共商亚洲房地产投资前景。

 

         调查称，东京的办公楼市场是今年 具吸引力的投资产品，其次是中国一线城市和悉尼的写字楼。有趣的是，中国一线城市写字楼的投资从2015年的第八位升到今年的第二位，37%投资者喜欢这种产品。

 

anrev研究及专业标准部董事amélie delaunay女士表示，“中国的成熟市场继续引起大多数投资者的关注。2016年投资者对中国一线城市写字楼市场产生浓厚兴趣。”

 

         针对投资者对于中国一线城市写字楼市场的一片看好，汪蓓女士认为背后主要有三个推动因素。

 

1、中央商务区和次中心商务区存有大量好的开发商打造的高品质物业产品；

 

2、强劲的租金收入增长以及长期稳定的租金收益；

 

3、全球投资者一直保持着对于亚太市场的关注，中国上海是他们理想的投资目的地之一，其他市场还包括悉尼、墨尔本及日本。

 

         调查显示，中国二线城市（多为省会城市以及其他沿海地区的大城市）不再位于受投资者青睐的十大目的地之列，仅有21.7%的投资者有意在这些城市投资。而在一年前的调查报告中，计划2015年在中国二线城市投资的受访者比例为34%。

 

        汪蓓认为“二线城市政府正在努力学习和复制一线城市的规律和模式，尤其是上海。其实，二线城市写字楼市场的需求并不弱，我们看到许多国际企业已经落址二线城市。只是供应过大的问题依然存在。”

 

据高力国际研究报告显示，2015年上海写字楼市场有总价值达人民币654亿元的38项大宗交易完成，无论年交易总价还是交易总量皆为迄今之。

 

        在解读去年上海写字楼市场的突出表现时，汪蓓女士强调：“不仅是国外投资者在去年活跃于上海写字楼市场，来自国内的投资机构也出于自用的原因投资本土。”