园区招商优惠政策因地区、园区类型及具体产业方向的不同而有所差异，但通常包括以下几个方面：

一、税收优惠

• 企业所得税优惠：对入驻园区的企业，根据产业类型和投资规模，可享受不同程度的企业所得税减免或返还政策。例如，对西部地区鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税；对特定产业或项目，如集成电路产业和软件产业，有“十免”“五免五减半”“两免三减半”等优惠政策。
• 增值税优惠：对产业园区内的增值税小规模纳税人等延续执行减免“六税两费”政策。对特定行业或产品，如图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物等，可适用低税率征收增值税。
• 税收返还：对入驻园区的企业，根据其缴纳的税收情况，园区会给予一定比例的税收返还奖励。例如，增值税和企业所得税可按地方财政留存部分的一定比例（如50%~80%）进行扶持奖励。

二、财政补贴与奖励

• 固定资产投资补贴：对固定资产投资达到一定规模的企业，园区会给予相应的补贴或奖励。补贴金额通常与固定资产投资额挂钩，如按固定资产投资的一定比例给予支持，单个项目最高不超过一定限额（如5000万元）。
• 物流费用补贴：对企业竣工投产后一定年限内的物流费用给予补贴，补贴比例根据企业缴纳的税收总额确定。
• 用工成本补贴：对企业招聘的员工给予一定的职业介绍补助和岗位补助，以及社会保险补助，以减轻企业用工成本。

三、土地政策

• 土地优惠：对入园项目执行优惠的土地基准价格，并根据投资强度给予相应的土地补助。例如，投资强度每亩达到一定标准的，按每亩一定金额给予补助；未达到标准的，按同比例降低土地补助资金。
• 用地模式创新：推行“标准地+协议制+承诺制”用地模式，加快项目落地速度。同时，探索电子信息工业用地采取长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应，降低企业用地成本。

四、其他支持政策

• 研发支持：对企业研发新产品、新技术、新工艺所发生的技术开发费用给予加计扣除等税收优惠。
• 服务保障：政府提供全方位的服务保障，从企业落地到运营全程提供支持，确保企业能够顺利开展业务。

请注意，以上政策仅为一般性描述，具体政策内容、适用范围及申请条件等需根据各园区的实际情况和官方发布的信息为准。企业在考虑入驻园区时，应详细了解并咨询相关园区的具体政策。