天津的税收优惠政策旨在吸引和扶持各类企业的发展，提升经济效益和市场竞争力。以下是对天津税收优惠政策的详细介绍，按照不同税种进行分点归纳：

一、企业所得税优惠

1. 新入驻企业优惠：
   • 对于新落户天津的企业，前三年得以免交企业所得税，第四、五年则实行减半征收。
   • 在滨海新区，企业所得税的征收率为15%，远低于全国标准的25%。
2. 高新技术企业优惠：
   • 天津市对高新技术企业减按15%的税率征收企业所得税。
   • 对于经认定的技术先进型服务企业，同样享受此税收优惠。
3. 小型微利企业优惠：
   • 对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
   • 对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
4. 研发费用加计扣除：
   • 企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除。
   • 形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。
5. 特定区域优惠：
   • 在东疆保税区，服务业企业和进出口贸易企业的所得税也享有“免二减三”的优惠措施。

二、个人所得税优惠

1. 高端人才和技术人员优惠：
   • 天津对高端人才和技术人员的个人所得税实行减免措施，对特定人才实行个人所得税的减半征收。
   • 在滨海新区，对符合相关条件的高级管理人员，按照他们的工资薪金所得，还将给予个人所得税的补贴。
2. 海外人才优惠：
   • 对在天津工作的境外高端人才和紧缺人才，其在天津缴纳的个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分，给予财政补贴。

三、增值税优惠

1. 高新技术企业退税：
   • 对于符合要求的高新技术企业，天津实行增值税即征即退，返还比例可高达企业应纳税额的50%（或40%，具体比例可能因政策调整而有所变化）。
   • 符合条件的企业还可享受先征后返的增值税优惠政策，返还比例根据企业的业务和规模来定。
2. 出口型企业退税：
   • 对符合条件的出口型企业，给予一定比例的增值税退税或免征。
3. 特定区域优惠：
   • 在东疆保税区，开展进出口业务的企业及高新技术产业企业还能享受特定的增值税减免政策。

四、其他税种优惠

1. 土地使用税优惠：
   • 根据企业的投资规模及产业类型，企业可享受不同程度的土地使用税减免。
2. 进口环节税费减免：
   • 对于进口的核心设备、原材料等，天津提供关税与进口环节增值税的减免。
   • 在东疆保税区，进口保税货物还享有优惠的关税和进口环节增值税税率。

五、税收优惠园区政策

• 天津市设立了多个税收优惠园区，比如宝坻区，园区将重点发展高新技术产业、战略性新兴产业和现代服务业等领域。
• 在税收优惠园区内注册并符合条件的企业，将享受企业所得税减免、个人所得税减免、增值税和营业税减免、关税和进口环节增值税减免等一系列优惠措施。

请注意，以上税收优惠政策可能会因时间、行业、项目等因素而有所变化。因此，在享受税收优惠政策时，需要遵守相关规定和程序，并提供相应的证明材料和手续。同时，企业也需留意税收政策的时效性和变动，及时掌握政策调整动态，以更有效地利用政策优势推动自身发展。