税收洼地是指在特定的行政区域，政府和地方财政为了增加地方的财政收入，在相关税务监管的区域，通过降低企业税负，通过简化企业税收征管或者对企业返还税收的方式，实现降低企业的实际税负，一般税收洼地是设立在一些财政收入少，经济发展不平衡的地区，企业可通过税收洼地的一些税收优惠政策合理避税，有这样政策的地区称之为“税收洼地”。

       税收洼地是得到地方政府支持，是税收相比一般的地区税率降低，是合理合规的，也是注册式招商，企业可以不用实体入驻，就可以享受税收洼地的政策，一般只需要企业将注册地址落在园区，园区会为企业提供相应的地址，每个地址都是真实存在的。这样的注册时招商也是很多企业能够接受的，企业实际的办公地址可以随意，在哪里都是就可以，通过税收洼地的政策享受一般不受地区的限制，不管是外地的企业还是本地的企业都是可以享受税收优惠政策，大多数行业也是可以享受的。

税收洼地的具体政策：

一、有限公司返税政策

       主体公司可以将主体公司的销售部门独立出来，在园区成立有限公司，即可享受有限公司返税政策，只要是在园区注册的有限公司（一般纳税人）都可以享受有限公司的财政奖励注册。

二、个人独资企业如核定政策

       企业可在园区成立服务类型的个人独资企业，来享受核定征收，解决企业高税负问题，一般适用于企业想要解决成本票，企业所得税利润虚高，企业就是通过主体公司和园区的服务类型个人独资企业，进行业务往来，园区的个人独资企业享受核定征收，就可以减少主体企业的账目利润。