近年来，在新经济、新动能的大趋势下，产业园区的建设也进入快速成长阶段。此时园区以高科技产业为主导，实现产品制造、研发的复合型发展。上下游企业积极构建产业价值链，扩大产业集聚，在某种程度上已经开始形成产业闭环。产业园区的建设从规划到投入建设之中，需经过明确园区选择与定位、产业规划布局、招商策略、产业孵化器等方面进行制定。

一、产业选择与定位

       一个区域的产业基础，是这个区域在一个阶段时间内，资源支持、政策支持以及人才支持的综合反映。要想了解什么样的项目未来可以在这个区域内发展，以至于破局什么样的龙头会可能在这个区域内形成产业集群，这都是需要前期在产业定位环节中深入思考的。

二、制定物理空间规划

       结合园区产业链定位及其发展需要，合理配置研发办公、创业孵化、研发生产、技术服务等用地，如设置不同规格单元组合的产业化载体，能够满足一个企业从小到大发展变化的空间需求。

三、产业规划布局

       产业布局即园区功能在空间上如何分布，应秉承整个园区的统筹考虑，充分考虑各产业自身特点，产业上下游之间的关联度，进行优化配置，科学的产业布局有利于产业资源的配置与利用，能够使园区空间布置人性化，实现园区规划目标。

四、招商策略规划

       从招商引资向招商选资，就根据产业布局的目标制定园区规划目标及招商计划，通过社交集中、联合其他结构招商，代理招商。圈层招商等立体化，并针对园区发展规划进行有效招商运营，确保园区企业的可持续发展。