“产业+基金+运营服务”是目前产业园区运营的主要方向和趋势。产业是核心，是基础，优秀的产业区在产业层面要符合市场或产业需求，有必要进行合理的产业规划。这些产业园区们通过十余年的深耕细作，已经对熟悉的产业领域的成长机理、发展特性、分化组织等方面积累了足够的经验，所以能够快速对区域市场做出反应，哪些区域适合哪些产业，或者哪些产业中的哪些环节存在增值潜力，规避了后期“孵化”过程中产生的投融资风险，使得一个产业园区项目呈现良性发展的状态。而且通过后期产业孵化运营、产业投融资带来的丰厚经济利益，也成为产业园区商品牌扩张的破题之路。

       那么未来产业园区在日趋激烈的竞争要如何发展呢？

       01、构建产业生态，挖掘内部存量

       园区与园区之间的竞争实际是产业链的竞争，与过去的园区孤零零的引进企业不同，现在的产业园区建设会更加注重产业链的纵向打造，但只是形式上将企业聚集到一起，而企业之间并没有发生联系和合作。另外，在招商时重视了主导产业、龙头企业的引进，以引进入驻为结果。忽视了入驻后企业能否实现长远发展。

       同样影响着未来产业园区的发展质量和产业可持续性。所以重视生产性服务链，搭建公众性服务平台，比如咨询培训、展会论坛等软环境的建设，帮助企业在园区内进行更加密集的信息交流、更加高效的整个业务与资源、进一步降低研发及生产成本、促进跨领域合作，是产业园区构建产业生态，实现长足发展必不可少的一环。

       02、园区治理，注重融合发展，建立良好的营商环境

       在讨论园区治理的时候，离不开讨论政府、园区管委会、园区企业之间的关系，而企业是被管理的对象，是治理与被治理的关系，而随着市场经济的不断发展，原来用行政手段提高招商效率的方式不能适应当下的发展环境，现在更加注重的是融合发展，在基础设施建设和制度体系建设方面营造良好得营商环境，吸引企业入驻，并保持共同促进的一致步伐。

       所以，未来的产业园区运营发展应注重产业生态建设、创新生态服务、构建良好营商环境，这是产业园区在未来竞争中获得优势地位的重要方向。