一座城市的发展，永远离不开广大企业支撑，但是我国仍处在经济发展不均衡的阶段，所以我国出现了招商一词。招商发展的这几十年来，一直受到国家鼓励，从开始的实体入驻招商，发展到现在的总部经济招商也称注册式招商。招商业的发展也在进步，为企业提供的好处也越来越多，能在帮企业减税降幅的同时吸金促进自身城市发展。

一、首先说一下实体招商

       要求企业入驻当地办公，并在当地纳税，招商地区可以为企业减免水电租金等，更好一点的还有少量部分税收返还，总之小恩小惠不断，越大的企业重视程度越高惠利越多。

       但是，也有些局限，比如有些地方会要求该企业必须纳税体量达到多少，然后要在当地办公必须满几年等等。实体入驻招商，虽然在时代发展看来是比较落后的一种手段了，但是因为他的特性，所以仍会长期存在。

二、然后我们说说总部经济招商

       现状总部经济招商在市场上已经等同于“税务筹划”四个字。和实体招商一样，招商园区都隶属当地政府直接管辖，是为当地政府办事的工具。但是，在2021年的今天，总部经济招商的发展已经在国内逐渐风靡起来。总部经济招商园区和实地招商比起来，优势比较明显。

1.首先，就是注册式入驻，各地的企业都可选择外省的园区入驻，但是不用改变办公地址和经营结构，方便快捷；

2.第二，政策明了，每一项税收优惠政策都是明文规定，没有隐藏条款，也没特别要求；

3.第三，节税力度更大，通过总部经济招商享受园区的政策，远比实体招商的税收优惠力度更大；

4.第四，也能提供办公地址，如果河北的企业有需求想去江苏，那么江苏的总部经济招商园区也能提供办公地址；

5.第五，税收优惠政策更多，总部经济招商会直接给出有限公司返税政策、个人独资核定征收政策、自然人代开政策等，不管是企业增值税、企业所得税、个税、缺票等总部经济招商都能解决，所以他就差不多等同于“税务筹划”。

三、下面我们讲讲总部经济招商的具体税收优惠政策

1.有限公司返税（针对企业增值税高问题）

       通过新办公司或者创立分公司、子公司再或迁移公司注册地址等方式，让企业线上入驻到总部经济招商园区，然后当地园区政府根据企业纳税体量给出返税比例。

增值税根据地方留存50%的70%~90%扶持奖励返还给企业；

企业所得税根据地方留存40%的70%~90%扶持奖励返还给企业；

企业当月纳税，次月扶持奖励返还到账

比如100万增值税，那么100万*50%*70%=35万，企业能得到当地政府35万税收奖励返还。

2.个人独资企业核定征收（针对所得税个税问题）

主要是解决企业缺成本票、销项票、社保个税高、股东分红个税高等问题。核定过后综合税率4%以内。

比如100万的票，缴纳1.99万就可完税，和正常缴纳相比节税80%。不用担心是虚开发票，总部经济招商是当地政府正常，企业做到三流一致就好。

3.自然人代开（针对企业缺票问题）

       这项政策专门针对企业缺票问题，国家允许有的自然人或企业发生业务但却无法开票时，可以到税务允许的相关地开具发票，而总部经济招商园区刚好也属于这也的地方。税率比个人独资核定更低一点，综合税率只有1.56%。

       正常情况3-5天出票。每次500万，每年可开12次，自然年共开5000万，可以开服务、建筑、材料费用。自然人代开是个人经营所得，不和个人薪金所得汇算清缴。因为是核定征收，开票完税，出具完税证明。