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园区持续发展需进行有效招商

2021-02-22 来源:admin 浏览:

       产业园区是集聚产业项目和承接外来产业转移的重要平台,近年来,各地园区如雨后春笋般拔地而起。然而很多地区因为规划建设的产业园区数量过多,且规划不当,导致园区同质化严重,没有形成竞争力;招引的项目少,出现空心化的状况。而还有一些产业园区没有注重产业采用市场化手段运营和管理,无目的的盲目招商,致使招商效率低下,园区发展停滞不前。

 

       对于招商项目,很多地方的做法是先招进来再说,至于这些项目是够符合园区规划发展、能不能带来经济效益,就顾不了那么多。甚至不顾环境及资源保护,胡乱引进项目。如此下去,园区发展必定受限,甚至失去本来拥有的资源优势。招商引资确实是可以推动地方经济,可并不是捡到篮子里的都是菜,切不可来者不拒。

 

       想要招好商,为园区持续发展提供动能,就必须为园区制定科学的招商策略,从产业源头开始规划。

1. 明确招商目标

       招商引资首先要做的,就是要明确招商目标,根据园区自身产业发展定位,筛选出符合条件的项目,并吸引他们入驻。

2. 为园区进行科学定位

       园区的定位对园区发展至关重要,所以一定要根据园区自身资源条件来科学定位。比如制造型企业,因为原材料、物流等的问题,所以会对地理位置要求更高一些。根据市场环境、人才环境、资源环境,为园区进行科学定位,更大化的发挥园区优势,吸引相关企业入驻投资。

3. 设立合适的商业模式

       目前园区的盈利模式主要是利用土地溢价、地产开发、租赁等地产增值盈利模式,而在园区运营服务增值、金融投资方面就存在较多空白,园区应以产业为核心主体、金融为支撑、地产为配套,合理进行产业规划、产业配比和多种资源的多重整合与统筹进而实现盈利。

4. 加强招商人员培训

       招商工作的开展,除了园区条件的硬件优势以外,招商人员的作用非常之大。优秀的招商队伍可以让招商引资事半功倍。作为一份专业性非常强的工作,园区要完整且细致的给招商人员进行培训,并定期组织会议,盘点在招商过程中遇到的问题,分享解决方法。

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