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消息自贸区大楼租售

基本信息

  • 业务意向:出租
  • 层数:不限
  • 租赁方式:整租
  • 面积:22775平米
  • 物业类型:商业物业
  • 装修情况:毛坯房
  • 价格:3元/平米/天
  • 联系人:赵女士
  • 联系电话:18222750715
  • 城市分类:天津市-滨海新区
  • 联系摘要:跨境电商大楼租售

详细信息

1. 公司简介:
本公司,成立于2009年8月,注册资金3亿元,是中国唯一取得进口类交易市场经营资质的专业平台,在天津、宁波、汕头、青岛、海口等区域内连锁经营,改变国际贸易交易点,引入各国优质国际酒庄进驻,在全国各区(县)设立直销中心近300家。免除传统多级代理,把国际酒庄原瓶的酒类产品合法通关后直接配送到全国直销中心销售给消费者,统一保税恒温仓储、统一通关、统一配送,保证了国际酒类产品“合法、直销、安全、优质”。
创新经营模式获得国际市场、国内市场,以及各地职能门、全国消费者的广泛认可,国家商务部、海关总署、各地政府官网以及众多权威媒体报道达200多次。
 
 区位及优势:交通便利   
项目优势:
1. 国家战略
    项目位于天津核心区,离天津新港非常近,海关特殊监管区域,符合“自贸区”、“京津冀一体化”、“一带一路”、“ 互联网+ ”等国家发展战略。
2. 优惠政策
    被天津自贸区管委会、海关批准为跨境电商试点仓库,享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策,适合跨境电商、展示展销、办公、仓储、保税、物流分拨等。
3. 投资价值
     区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,开发商一手出售,产权清晰,投资自用升值空间巨大。
4.合作灵活  
可转让10%或以上股权,共同经营,共享经营成果,共享升值空间。
5.项目数据指标
1. 总建筑面积:22774.91平方米
2. 占地面积:7000平方米
3. 绿地面积:1438平方米
4. 容积率:3.25
5. 建筑密度:53.93%
6. 建筑层高:3.9米  共6层
7. 承重:500公斤/平方米
8. 产权:50年
2.7 优劣势分析
   优劣:在海关特殊监管区域,享有跨境电商、自贸区、保税区多重优惠政策,土地非常资源稀缺。
劣势:如做商业用途,所处环境人流量不如繁华商业区,需要引用创新的经营方式,吸引人流量,改变现状
机会:符合“自贸区”、“京津冀一体化”、“一带一路”、“ 互联网+ ”等国家长期发展战略。国家扶持政策不断出台,资源升值空间大。
威胁:项目整体转让,买方一次性投入资金较多。
2.8产证取得哪些产证及产权归属
      建设工程规划许可证、建设用地批准证书、建设内容备案证、建设工程施工许可证、土地证 。
2.9 项目现状
      工程消防验收已完成,剩下最后规划验收正在进行中,同时准备办理房产证相关档案资料。
2.10 收益预测
      如项目收购后用于出租,按照平均日租金3元/平方米、 每3年空置1个月、 每年租金收益存款利率为6% 计算,项目50年总收益为66.17亿元。
2.11 转让价格

单价 13800/平方米 总价 31400万元 整体转让价格 31400万元
 
2.12 转让原因
     资金需求
2.13 是否有抵押
     无
2.14 是否有纠纷
     无


咨询热线:18222750715  022-22135198